Østervænget 6, 6971 Spjald — Villa · 122 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.650 kr/m².671.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 4.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-49,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering655.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	69 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	250 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	222 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	162 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	406 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	604 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	206 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	489 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	549 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	623 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu