Fredensgade 1A, 7600 Struer — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².991.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	206 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	310 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	506 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	704 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	710 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	481 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	523 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	408 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	708 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	973 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu