Prisvurdering · 2670 Greve

Fyrrestien 5

Villa · 152 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 637 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.667 kr/m².5.379.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.390.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.311.343 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	160 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	30 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	528 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	100 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	569 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Stillidsvej 2 2670 Greve	149 m²	618 m	22-09-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	198 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	460 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	809 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	309 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu