Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Humlebivænget 28, Hjallese

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 90 m².1.879.110 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.167.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,09 pct. siden apr. 2018
393k837k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2018895.000 kr.31. maj 2021561.500 kr.I dag · vores estimat2.167.919 kr.Markedet · 1992427.230 kr.Markedet · 1993455.670 kr.Markedet · 1994442.980 kr.Markedet · 1995441.630 kr.Markedet · 1996582.570 kr.Markedet · 1997598.230 kr.Markedet · 1998677.340 kr.Markedet · 1999653.940 kr.Markedet · 2000583.290 kr.Markedet · 2001758.790 kr.Markedet · 2002727.740 kr.Markedet · 2003626.040 kr.Markedet · 2004823.320 kr.Markedet · 2005859.050 kr.Markedet · 20061.126.620 kr.Markedet · 20071.148.310 kr.Markedet · 20081.214.370 kr.Markedet · 20091.099.080 kr.Markedet · 2010980.460 kr.Markedet · 2011937.530 kr.Markedet · 2012716.940 kr.Markedet · 20131.051.830 kr.Markedet · 2014822.780 kr.Markedet · 20151.049.220 kr.Markedet · 20161.059.480 kr.Markedet · 20171.176.210 kr.Markedet · 20181.306.260 kr.Markedet · 20191.442.970 kr.Markedet · 20201.466.820 kr.Markedet · 20211.528.470 kr.Markedet · 20221.682.820 kr.Markedet · 20231.430.460 kr.Markedet · 20241.693.440 kr.Markedet · 20251.819.890 kr.Markedet · 20261.955.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
561.500 kr.
I dag · vores estimat
2.167.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte561.500 kr.
  • 2018apr.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebivænget 2, Hjallese
5260 Odense S		90 m²86 m20-05-20241.851.000 kr.20.567 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese
5260 Odense S		90 m²92 m21-05-20262.125.000 kr.23.611 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese
5260 Odense S		147 m²105 m20-05-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese
5260 Odense S		90 m²215 m21-02-20241.240.000 kr.13.778 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese
5260 Odense S		92 m²145 m18-09-20251.775.000 kr.19.293 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese
5260 Odense S		87 m²247 m29-04-20244.500.000 kr.51.724 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese
5260 Odense S		93 m²454 m25-11-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese
5260 Odense S		97 m²311 m04-04-20242.320.000 kr.23.918 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese
5260 Odense S		100 m²455 m02-07-20262.200.000 kr.22.000 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese
5260 Odense S		100 m²455 m23-04-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden