Tvedvej 64

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 13.890 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.537.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.562.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.562.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	59 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	44 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	1,3 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	32 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	1,2 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	182 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	371 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	496 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	879 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu