Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Lundgårdevej 18, Grumstrup

Villa · 118 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 30.032 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
30032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.424.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden aug. 2018
84k975k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat2.424.148 kr.Markedet · 1992517.194 kr.Markedet · 1993313.880 kr.Markedet · 1994270.220 kr.Markedet · 1995341.846 kr.Markedet · 1996237.062 kr.Markedet · 1997309.750 kr.Markedet · 1998525.100 kr.Markedet · 1999328.158 kr.Markedet · 2000843.582 kr.Markedet · 2001782.930 kr.Markedet · 2002751.542 kr.Markedet · 2003887.596 kr.Markedet · 2004928.542 kr.Markedet · 2005815.262 kr.Markedet · 2006837.918 kr.Markedet · 2007410.286 kr.Markedet · 2008544.688 kr.Markedet · 2009877.802 kr.Markedet · 2010330.872 kr.Markedet · 20111.761.740 kr.Markedet · 2012972.202 kr.Markedet · 2013985.300 kr.Markedet · 20141.334.226 kr.Markedet · 20151.189.322 kr.Markedet · 2016993.206 kr.Markedet · 20171.834.664 kr.Markedet · 20181.441.134 kr.Markedet · 2019667.290 kr.Markedet · 20201.322.190 kr.Markedet · 20211.602.676 kr.Markedet · 20221.671.116 kr.Markedet · 20231.464.734 kr.Markedet · 20242.176.392 kr.Markedet · 20251.794.072 kr.Markedet · 20261.690.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup
8732 Hovedgård		72 m²236 m28-02-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Vestergade 57
8732 Hovedgård		123 m²1,6 km03-02-20252.645.000 kr.21.504 kr./m²
Engvangen 7
8732 Hovedgård		126 m²1,5 km14-06-20251.965.000 kr.15.595 kr./m²
Østergade 22
8732 Hovedgård		115 m²1,8 km02-08-20261.320.000 kr.11.478 kr./m²
Sogneskellet 36
8732 Hovedgård		124 m²2,0 km21-08-20251.435.000 kr.11.573 kr./m²
Engvangen 8
8732 Hovedgård		104 m²1,5 km01-01-20241.995.000 kr.19.183 kr./m²
Møllevej 3
8732 Hovedgård		110 m²1,9 km17-12-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²1,8 km22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²1,8 km12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Horsensvej 20A
8732 Hovedgård		124 m²2,1 km15-10-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden