Tremhøjevej 13

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.228.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.077.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	64 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	286 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	162 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	51 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	159 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	276 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	73 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	238 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	117 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	704 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu