Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 331, 1.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 331, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
405 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.798 kr/m².3.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.777.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 4.269.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th
2700 Brønshøj		96 m²795 m04-11-20254.295.000 kr.44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv
2700 Brønshøj		86 m²66 m22-01-20263.325.000 kr.38.663 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv.
2700 Brønshøj		93 m²776 m30-09-20243.195.000 kr.34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv
2700 Brønshøj		93 m²776 m17-12-20253.700.000 kr.39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv
2700 Brønshøj		93 m²776 m17-09-20243.195.000 kr.34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1.
2700 Brønshøj		89 m²469 m05-10-20253.850.000 kr.43.258 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th
2700 Brønshøj		92 m²759 m25-03-20243.050.000 kr.33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf
2700 Brønshøj		82 m²66 m14-11-20242.475.000 kr.30.183 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv
2700 Brønshøj		91 m²795 m27-02-20253.675.000 kr.40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²1,5 km13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden