Lundgårdsvej 13, Rårup

Landejendom · 178 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 170.839 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 170839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².3.779.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)170839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.165.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.639.348 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023894.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.639.348 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	223 m	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	1,4 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	3,6 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	2,6 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	3,9 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,7 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,5 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	3,2 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	5,2 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu