Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Overklitvej 154, Vennebjerg

Landejendom · 366 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 559.991 m², 6 værelser, opført i 1873. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
366 m²
Grundareal
559991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.516.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².3.951.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)559991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.249.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10024,62 pct. siden mar. 2018
200k8,1M16,0M24,0M31,9M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2018200.000 kr.I dag · vores estimat20.249.248 kr.Markedet · 19922.022.150 kr.Markedet · 19931.120.326 kr.Markedet · 19941.525.122 kr.Markedet · 19951.108.614 kr.Markedet · 19968.079.084 kr.Markedet · 19971.685.796 kr.Markedet · 19984.686.264 kr.Markedet · 19992.566.758 kr.Markedet · 20003.091.968 kr.Markedet · 2001743.712 kr.Markedet · 20029.800.748 kr.Markedet · 20031.908.690 kr.Markedet · 20042.209.176 kr.Markedet · 20053.190.788 kr.Markedet · 20062.466.840 kr.Markedet · 200710.566.420 kr.Markedet · 20081.377.990 kr.Markedet · 20095.403.624 kr.Markedet · 20103.900.096 kr.Markedet · 20113.374.886 kr.Markedet · 20125.733.390 kr.Markedet · 20134.003.674 kr.Markedet · 20145.866.614 kr.Markedet · 20152.539.308 kr.Markedet · 20163.612.786 kr.Markedet · 20173.530.070 kr.Markedet · 20182.712.426 kr.Markedet · 20193.049.512 kr.Markedet · 20206.823.704 kr.Markedet · 20216.355.590 kr.Markedet · 20227.775.670 kr.Markedet · 20234.978.698 kr.Markedet · 20243.251.544 kr.Markedet · 20256.717.564 kr.Markedet · 202612.477.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
20.249.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, andet200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²2,6 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²2,0 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²1,7 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²3,6 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²5,1 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²4,3 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,7 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²7,9 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²6,7 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²7,6 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden