Nattergalestien 13

Fritidshus · 65 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².1.656.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	95 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	38 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	105 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	147 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	161 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	318 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	1,1 km	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	891 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	1,3 km	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	240 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu