Gammel Holmevej 28

Villa · 147 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.960 kr/m².5.032.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.613.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,30 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	47 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	51 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	134 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	18 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	212 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	420 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	287 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	135 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	474 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	436 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu