Spurvelunden 10

Villa · 219 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².4.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+40,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.145.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.893.400 kr.
29. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte4.268.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.893.400 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	49 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	202 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	390 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	197 m	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	259 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	1,0 km	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	333 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	1,1 km	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	1,1 km	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	1,1 km	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu