Søndergårdsvej 15B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 7.825 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.140 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2007Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 26 9400 Nørresundby	73 m²	1,2 km	19-10-2023	1.530.000 kr.	20.959 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	1,2 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	1,2 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	3,0 km	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	3,1 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	2,2 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	3,1 km	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	2,8 km	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	1,3 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	1,3 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu