Høngårdsvej 8, Lønstrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.526 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2526 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 108 m².2.656.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.265.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	218 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	150 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	327 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	433 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	311 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	650 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	789 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	804 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	212 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	470 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu