Engelstoftsgade 20, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 433 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.139 kr/m².2.016.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.765.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 22, 1. 5000 Odense C	81 m²	77 m	10-08-2026	1.897.000 kr.	23.420 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	149 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th 5000 Odense C	78 m²	149 m	20-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	419 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	25 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3 5000 Odense C	81 m²	350 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3 5000 Odense C	81 m²	350 m	13-03-2024	2.455.000 kr.	30.309 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	404 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	425 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	240 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu