Nejsiggyden 5, 9300 Sæby — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.463.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.757.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2014Ombygning
2012aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	178 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	252 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	142 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	73 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	506 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	235 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	747 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	136 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	166 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	612 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu