Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Strandvænget 13

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering982.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden jun. 2018
304k600k895k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20181.193.000 kr.31. mar. 2025617.489 kr.I dag · vores estimat982.225 kr.Markedet · 1992636.336 kr.Markedet · 1993303.696 kr.Markedet · 1994413.208 kr.Markedet · 1995490.860 kr.Markedet · 1996445.608 kr.Markedet · 1997424.332 kr.Markedet · 1998613.224 kr.Markedet · 1999934.524 kr.Markedet · 2000857.844 kr.Markedet · 2001862.056 kr.Markedet · 2002780.516 kr.Markedet · 2003821.556 kr.Markedet · 2004857.628 kr.Markedet · 2005828.900 kr.Markedet · 20061.085.724 kr.Markedet · 20071.132.596 kr.Markedet · 20081.122.120 kr.Markedet · 20091.083.672 kr.Markedet · 20101.331.532 kr.Markedet · 2011868.860 kr.Markedet · 2012694.332 kr.Markedet · 2013850.932 kr.Markedet · 2014902.340 kr.Markedet · 2015930.852 kr.Markedet · 20161.044.252 kr.Markedet · 2017898.668 kr.Markedet · 20181.012.500 kr.Markedet · 2019976.644 kr.Markedet · 20201.200.312 kr.Markedet · 20211.133.136 kr.Markedet · 20221.359.396 kr.Markedet · 20231.334.340 kr.Markedet · 20241.442.124 kr.Markedet · 20251.299.780 kr.Markedet · 20261.306.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg
1.193.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
617.489 kr.
I dag · vores estimat
982.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte617.489 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.193.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 12
4760 Vordingborg		96 m²123 m29-01-20241.145.000 kr.11.927 kr./m²
Strandvænget 10
4760 Vordingborg		96 m²145 m03-10-20241.195.000 kr.12.448 kr./m²
Strandvænget 17
4760 Vordingborg		144 m²44 m10-11-20261.200.000 kr.8.333 kr./m²
Strandvænget 6
4760 Vordingborg		177 m²189 m21-06-20252.395.000 kr.13.531 kr./m²
Rugvænget 3
4760 Vordingborg		108 m²519 m05-06-2024930.000 kr.8.611 kr./m²
Solkrogen 6
4760 Vordingborg		110 m²664 m01-10-20251.607.500 kr.14.614 kr./m²
Orevej 90
4760 Vordingborg		96 m²45 m20-05-2026875.000 kr.9.115 kr./m²
Søndermarksvej 12
4760 Vordingborg		102 m²544 m24-04-2024795.000 kr.7.794 kr./m²
Orevej 107
4760 Vordingborg		120 m²121 m12-06-20251.737.500 kr.14.479 kr./m²
Bygvænget 6
4760 Vordingborg		97 m²424 m14-08-20261.095.000 kr.11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden