Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 45B, 1. th

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 45B, 1. th

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
1784 m²
Bebygget areal
592 m²
Erhvervsareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.170 kr/m².3.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.806.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden maj 2018
516k1,6M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat3.806.752 kr.Markedet · 1992657.756 kr.Markedet · 1993515.967 kr.Markedet · 19941.371.835 kr.Markedet · 19951.735.594 kr.Markedet · 19961.155.603 kr.Markedet · 1997972.591 kr.Markedet · 19981.079.046 kr.Markedet · 19991.205.131 kr.Markedet · 20001.385.727 kr.Markedet · 20011.391.163 kr.Markedet · 20021.302.073 kr.Markedet · 20031.581.725 kr.Markedet · 20041.542.314 kr.Markedet · 20051.961.490 kr.Markedet · 20062.322.984 kr.Markedet · 20072.594.482 kr.Markedet · 20083.275.190 kr.Markedet · 20093.489.761 kr.Markedet · 20102.762.243 kr.Markedet · 20112.311.206 kr.Markedet · 20122.672.096 kr.Markedet · 20132.314.830 kr.Markedet · 20142.054.808 kr.Markedet · 20152.545.256 kr.Markedet · 20162.807.694 kr.Markedet · 20172.880.627 kr.Markedet · 20183.352.804 kr.Markedet · 20193.425.435 kr.Markedet · 20203.627.020 kr.Markedet · 20213.843.101 kr.Markedet · 20224.089.533 kr.Markedet · 20233.569.036 kr.Markedet · 20243.495.801 kr.Markedet · 20253.934.758 kr.Markedet · 20263.778.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²75 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²25 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²142 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²59 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²67 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²27 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²67 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²93 m06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²210 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th
5000 Odense C		156 m²250 m03-07-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden