Dr. Alexandrines Vej 8

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.952 kr/m².2.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.028.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 980.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg980.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	30 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	360 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	310 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	290 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	473 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	606 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	611 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	993 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu