Ærenlundsparken 2

Villa · 245 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.976.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenlundsparken gns: 18.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+78,40 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering2.804.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1021,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	22 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	463 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	532 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,3 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	165 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	132 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	231 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	400 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	643 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	193 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu