Brobyvej 70, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 320 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 104.526 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 104526 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)104526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.373.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	955 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	2,8 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,3 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,3 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	5,2 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	6,1 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	5,5 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	6,2 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	6,3 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	7,7 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu