Alfabetvej 25

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.600 kr.
Offentlig grundværdi: 645.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.106 kr/m².5.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering6.342.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,67 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.595.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	49 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	147 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	32 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	50 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	95 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	386 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	291 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	611 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	363 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	479 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu