Bellingehøjen 3, Bellinge

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 723 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 120 m².2.452.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.691.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget
1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	60 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	100 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	98 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	68 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	111 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	85 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	397 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	714 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	531 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	367 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu