Neptunvej 4, 7100 Vejle — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.690 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 14.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 4 7100 Vejle	130 m²	85 m	17-11-2023	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	120 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Plutovej 15 7100 Vejle	136 m²	240 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Petersmindevej 19A 7100 Vejle	128 m²	208 m	20-12-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	387 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Søvej 5 7100 Vejle	129 m²	382 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Hermesvej 9 7100 Vejle	137 m²	404 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	23.905 kr./m²
Askevej 11, Uhrhøj 7100 Vejle	136 m²	465 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Gl Jellingvej 38 7100 Vejle	134 m²	587 m	18-07-2026	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	132 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu