Brusåvej 36, Gundersted

Landejendom · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 226.556 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 226556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².3.313.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.069.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 17.902.806 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel17.902.806 kr.
1982sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	3,3 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	3,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,5 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,9 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	6,9 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	7,2 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	9,8 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	10,3 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	21,8 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	18,4 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu