Alfabetvej 28

Villa · 155 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².5.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering5.468.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.620.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	122 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	179 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	82 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	103 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	63 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	172 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	126 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	502 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	459 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	608 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu