Dianalundvej 6, 4293 Dianalund — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDianalundvej gns: 8.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,3 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	219 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	161 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	208 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,2 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,6 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	2,7 km	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	2,7 km	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	2,7 km	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	2,9 km	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu