Aalborgvej 219A, 7742 Vesløs — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 13.720 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.074 kr/m².627.338 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	334 m	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	292 m	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	1,2 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	407 m	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,0 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	2,8 km	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	2,9 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	3,8 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	4,6 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	4,8 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu