Askehaven 27

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².1.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.693.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	171 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	194 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	148 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	559 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	694 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	54 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	705 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	913 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,1 km	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	754 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu