Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Strandvejen 344

Villa · 355 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 3.092 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
3092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.450 kr/m².8.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.087.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden jun. 2018
1,4M5,4M9,4M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.400.000 kr.I dag · vores estimat14.087.204 kr.Markedet · 19921.690.510 kr.Markedet · 19931.400.830 kr.Markedet · 19941.673.470 kr.Markedet · 19952.739.890 kr.Markedet · 19962.857.750 kr.Markedet · 19973.645.140 kr.Markedet · 19982.890.410 kr.Markedet · 19993.983.100 kr.Markedet · 20004.014.340 kr.Markedet · 20014.296.210 kr.Markedet · 20024.553.940 kr.Markedet · 20034.697.005 kr.Markedet · 20045.411.265 kr.Markedet · 20055.419.430 kr.Markedet · 20067.778.405 kr.Markedet · 20078.320.490 kr.Markedet · 20086.656.250 kr.Markedet · 20095.624.975 kr.Markedet · 20106.250.130 kr.Markedet · 20116.520.285 kr.Markedet · 20126.032.515 kr.Markedet · 20135.637.755 kr.Markedet · 20145.759.165 kr.Markedet · 20155.800.700 kr.Markedet · 20165.815.255 kr.Markedet · 20177.034.680 kr.Markedet · 20187.748.230 kr.Markedet · 20197.546.945 kr.Markedet · 20207.064.145 kr.Markedet · 20219.089.420 kr.Markedet · 202210.893.530 kr.Markedet · 202310.026.975 kr.Markedet · 20249.609.495 kr.Markedet · 202511.070.320 kr.Markedet · 202613.072.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.087.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²78 m12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Strandvejen 340D
2980 Kokkedal		236 m²106 m31-01-202612.995.000 kr.55.064 kr./m²
Strandvejen 350
2980 Kokkedal		193 m²55 m01-07-20249.500.000 kr.49.223 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		244 m²453 m13-11-20246.500.000 kr.26.639 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²1,7 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²199 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²606 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		190 m²1,0 km22-02-20244.750.000 kr.25.000 kr./m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²1,2 km13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²
Skovbrynet 12
2980 Kokkedal		200 m²1,7 km29-08-20246.650.000 kr.33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden