Overbys Allé 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.694 kr/m².6.344.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.825.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	66 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	160 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	542 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	487 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	530 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	632 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv 2500 Valby	112 m²	933 m	23-02-2025	5.295.000 kr.	47.277 kr./m²
Lily Brobergs Vej 51, 3. th 2500 Valby	112 m²	948 m	27-05-2025	5.650.000 kr.	50.446 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	826 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	826 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu