Vesterled 29, 8832 Skals — Villa · 173 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.936.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.655.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	114 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	478 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	119 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	341 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	388 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	546 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	479 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	908 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	424 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	518 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu