Nordvestvej 21, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.979 kr/m².2.322.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering2.352.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	205 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	744 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	289 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	910 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	619 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	1,2 km	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,5 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	1,4 km	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	698 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	1,5 km	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu