Skovvejen 23A, Slagelse, 4200 Slagelse — Villa · 85 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 85 m².1.362.635 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.272.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	65 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	859 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	963 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	749 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	665 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	613 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	911 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	1,1 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	1,1 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	913 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu