Trollesvej 20

Fritidshus · 78 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.970 kr/m².3.748.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.502.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.175.000 kr.
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	383 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	334 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	348 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	659 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	942 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	846 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	982 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	1,1 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	1,1 km	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,2 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu