Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 74

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.893.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden mar. 2018
356k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat3.893.522 kr.Markedet · 1992695.430 kr.Markedet · 1993428.490 kr.Markedet · 1994668.070 kr.Markedet · 1995635.220 kr.Markedet · 1996728.010 kr.Markedet · 1997854.010 kr.Markedet · 1998355.680 kr.Markedet · 19991.171.890 kr.Markedet · 20001.319.130 kr.Markedet · 2001867.510 kr.Markedet · 20021.206.090 kr.Markedet · 20031.413.090 kr.Markedet · 2004993.420 kr.Markedet · 20051.617.390 kr.Markedet · 20062.901.420 kr.Markedet · 20076.676.830 kr.Markedet · 20082.708.460 kr.Markedet · 20092.741.940 kr.Markedet · 20102.084.670 kr.Markedet · 20111.876.590 kr.Markedet · 20121.836.000 kr.Markedet · 20131.395.540 kr.Markedet · 20141.729.710 kr.Markedet · 20151.917.990 kr.Markedet · 20161.961.190 kr.Markedet · 20172.064.060 kr.Markedet · 20182.275.650 kr.Markedet · 20192.490.480 kr.Markedet · 20202.679.300 kr.Markedet · 20213.523.590 kr.Markedet · 20224.197.690 kr.Markedet · 20233.596.400 kr.Markedet · 20242.832.120 kr.Markedet · 20253.501.360 kr.Markedet · 20263.469.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²400 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²948 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,0 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,0 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²776 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²182 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²68 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²964 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²522 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²720 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden