Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Krogestykket 36

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.925 kr/m².5.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.064.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden maj 2009
775k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20092.400.000 kr.31. maj 20182.725.000 kr.31. aug. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat5.064.729 kr.Markedet · 1992858.060 kr.Markedet · 1993835.800 kr.Markedet · 19941.014.300 kr.Markedet · 1995846.580 kr.Markedet · 1996964.460 kr.Markedet · 19971.391.180 kr.Markedet · 19981.651.580 kr.Markedet · 19991.566.460 kr.Markedet · 20001.589.700 kr.Markedet · 20011.760.360 kr.Markedet · 20021.764.700 kr.Markedet · 20031.753.780 kr.Markedet · 20041.867.040 kr.Markedet · 20052.611.000 kr.Markedet · 20063.576.860 kr.Markedet · 20073.747.800 kr.Markedet · 20083.111.640 kr.Markedet · 20092.707.460 kr.Markedet · 20102.921.800 kr.Markedet · 20113.339.140 kr.Markedet · 20122.515.380 kr.Markedet · 20133.051.300 kr.Markedet · 20142.620.100 kr.Markedet · 20153.106.740 kr.Markedet · 20163.347.820 kr.Markedet · 20173.266.620 kr.Markedet · 20183.287.200 kr.Markedet · 20193.509.380 kr.Markedet · 20203.801.700 kr.Markedet · 20214.424.560 kr.Markedet · 20224.984.840 kr.Markedet · 20234.425.820 kr.Markedet · 20244.577.580 kr.Markedet · 20254.960.480 kr.Markedet · 20266.257.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.064.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2009majSolgt på tvangsauktion2.400.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogestykket 47
2730 Herlev		142 m²29 m05-03-20244.050.000 kr.28.521 kr./m²
Krogestykket 52
2730 Herlev		141 m²231 m02-02-20255.085.000 kr.36.064 kr./m²
Krogestykket 61
2730 Herlev		156 m²200 m28-04-20265.600.000 kr.35.897 kr./m²
Krogestykket 63
2730 Herlev		207 m²217 m04-12-20248.350.000 kr.40.338 kr./m²
Meteorvej 53
2730 Herlev		145 m²171 m03-05-20265.995.000 kr.41.345 kr./m²
Meteorvej 2
2730 Herlev		140 m²519 m27-08-20255.325.000 kr.38.036 kr./m²
Køllegårdsvej 47
2730 Herlev		148 m²77 m02-09-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²440 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Dyrholmen 47
2730 Herlev		131 m²75 m02-08-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²349 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden