Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Langesøvej 90, Ryds Mølle

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.208 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.588.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.575.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden mar. 2018
234k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat1.575.780 kr.Markedet · 1992498.325 kr.Markedet · 1993337.900 kr.Markedet · 1994572.415 kr.Markedet · 1995699.050 kr.Markedet · 1996724.625 kr.Markedet · 1997696.105 kr.Markedet · 1998772.365 kr.Markedet · 19991.031.990 kr.Markedet · 2000863.505 kr.Markedet · 2001743.845 kr.Markedet · 20021.202.645 kr.Markedet · 2003880.400 kr.Markedet · 20041.042.220 kr.Markedet · 2005830.335 kr.Markedet · 20061.332.535 kr.Markedet · 20071.210.860 kr.Markedet · 20081.434.835 kr.Markedet · 20091.157.075 kr.Markedet · 20101.303.860 kr.Markedet · 20111.383.995 kr.Markedet · 20121.088.410 kr.Markedet · 20131.318.895 kr.Markedet · 2014941.625 kr.Markedet · 20151.191.175 kr.Markedet · 20161.312.540 kr.Markedet · 20171.120.340 kr.Markedet · 20181.102.050 kr.Markedet · 20191.794.280 kr.Markedet · 20201.366.170 kr.Markedet · 20211.864.805 kr.Markedet · 20221.601.615 kr.Markedet · 20231.576.350 kr.Markedet · 20241.607.970 kr.Markedet · 20251.656.950 kr.Markedet · 20262.233.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 56
5492 Vissenbjerg		122 m²722 m18-09-2024780.000 kr.6.393 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov
5492 Vissenbjerg		160 m²344 m19-08-2026700.000 kr.4.375 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²1,8 km08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,8 km28-08-20251.745.000 kr.10.512 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²2,0 km02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²1,9 km29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²1,8 km24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		170 m²1,8 km08-05-20251.275.000 kr.7.500 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²2,0 km10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		171 m²2,0 km28-05-20262.200.000 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden