Roagervej 316, Roager, 6760 Ribe — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.034.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering714.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	856 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,9 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	438 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	661 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	6,5 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	6,9 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	6,3 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	8,0 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	6,7 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu