Ågade 67, Næsby

Villa · 218 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 994 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 218 m².4.589.554 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.459.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	88 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	169 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	243 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	41 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	64 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	187 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	421 m	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby 5270 Odense N	197 m²	254 m	04-11-2024	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	896 m	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	424 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu