Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 14, 1.

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.366 kr/m².4.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.364 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.268.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden jun. 2018
723k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.200.000 kr.I dag · vores estimat5.268.591 kr.Markedet · 19921.039.357 kr.Markedet · 1993911.031 kr.Markedet · 1994967.670 kr.Markedet · 19951.104.356 kr.Markedet · 19961.298.935 kr.Markedet · 19971.104.356 kr.Markedet · 19981.274.900 kr.Markedet · 19991.801.371 kr.Markedet · 20001.923.427 kr.Markedet · 20011.917.784 kr.Markedet · 20022.032.943 kr.Markedet · 20031.976.931 kr.Markedet · 20042.406.426 kr.Markedet · 20052.253.647 kr.Markedet · 20063.123.505 kr.Markedet · 20073.249.114 kr.Markedet · 20082.933.942 kr.Markedet · 20093.187.877 kr.Markedet · 20102.816.902 kr.Markedet · 20112.925.373 kr.Markedet · 20122.997.269 kr.Markedet · 20133.652.275 kr.Markedet · 20143.321.219 kr.Markedet · 20153.592.292 kr.Markedet · 20164.031.610 kr.Markedet · 20174.296.204 kr.Markedet · 20184.659.446 kr.Markedet · 20194.478.661 kr.Markedet · 20204.458.597 kr.Markedet · 20214.800.103 kr.Markedet · 20224.871.999 kr.Markedet · 20234.453.999 kr.Markedet · 20244.357.859 kr.Markedet · 20254.473.854 kr.Markedet · 20264.412.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²253 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Ryesgade 47, 2.
9000 Aalborg		135 m²253 m15-02-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²702 m28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²1,1 km19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Wibroesvej 10A
9000 Aalborg		196 m²922 m03-06-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²499 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²1,1 km09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²989 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²973 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²1,1 km05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden