Nørrevangen 29

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 14 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.369 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	149 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	50 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	177 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	69 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	372 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	375 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	238 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	353 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	330 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	681 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu