Bramstræde 3B, 2. mf

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.872.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	0 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	0 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	83 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	83 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	180 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	83 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	224 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	266 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	179 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	440 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu