Høngårds Ager 34

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1271 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².2.267.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.102.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte625.000 kr.
Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	186 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²
Grønnevang 16 9800 Hjørring	152 m²	99 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	372 m	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	841 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	798 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	618 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	841 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	670 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	841 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	1,2 km	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu