Strandvænget 9, Strandhuse

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 218 m².4.692.886 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.888.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.541.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.541.000 kr.
2004Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	99 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Strandvænget 18, Strandhuse 6000 Kolding	205 m²	83 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strandvænget 30, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	134 m	05-03-2024	3.875.000 kr.	20.946 kr./m²
Strandvænget 39, Strandhuse 6000 Kolding	166 m²	86 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	23.645 kr./m²
Strandvænget 10, Strandhuse 6000 Kolding	164 m²	34 m	23-03-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	36 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Strandvænget 11, Strandhuse 6000 Kolding	116 m²	19 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	177 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	225 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse 6000 Kolding	206 m²	286 m	30-05-2026	5.252.000 kr.	25.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu