Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kronprinsensgade 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1236 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².1.305.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.626 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.319.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.706.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg502.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	0 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Kronprinsensgade 88, st. th 6700 Esbjerg	67 m²	708 m	23-04-2025	1.022.000 kr.	15.254 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. th 6700 Esbjerg	70 m²	988 m	19-05-2024	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	988 m	01-02-2024	1.898.000 kr.	27.114 kr./m²
Kronprinsensgade 123, st. tv 6700 Esbjerg	71 m²	930 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Kronprinsensgade 57, 2. 6700 Esbjerg	75 m²	358 m	14-05-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	0 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	988 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	505 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	570 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu