Vestre Allé 3, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.128 kr/m².6.735.368 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.573.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
Ombygning
2013jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	104 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	69 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	59 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	104 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	411 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	948 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	692 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	948 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	971 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	664 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu