Kikhanebakken 83, Gl Holte, 2840 Holte — Rækkehus · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 127 m².6.220.460 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.992.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	194 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	90 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	65 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	148 m	18-06-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	148 m	10-06-2025	5.150.000 kr.	33.882 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	143 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	151 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	257 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	910 m	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	788 m	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu