Gl. Præstegårdsvej 8

Villa · 376 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 29.809 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 482 m²
Grundareal: 29809 m²
Indbygget garage: 72 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.838 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.152 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.374.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,67 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.500.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	832 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	1,2 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	3,8 km	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	2,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	1,2 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	1,2 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	1,2 km	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	1,2 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	2,1 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	2,4 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu